AMICV, Agência Imobiliária em Cabo Verde, apresenta este predio em construção no Alto Fortim composto por apartamentos T2 e T3 e possibilidade de estacionamento fechado e penthouse com piscina.
Uma arquitetura moderna, elegante e sofisticada para um complexo habitacional funcional e confortável.
Os apartamentos incluem 2 suítes ou 3 suítes, casa de banho comum, área de serviço, sala, cozinha e varanda, com áreas brutas que variam entre os 93m² e os 221m².
Preço:
T2 | PISO -2 direita | 130,40M2 | RESERVADO
T2 | PISO -2 esquerda | 117,40M2 | CVE 14.665.245 – €133.000
T2 | PISO -1 direita | 110,35M2 | CVE 14.554.980 – €132.000
T2 | PISO -1 esquerda | 101,05M2 | CVE 14.334.065 – €130.000
T2 | PISO 0 direita | 101,02M2 | CVE 14.334.450 – €130.000
T2 | PISO 0 esquerda | 93M2 | RESERVADO
T3 | PISO 1 direita | 116,05M2 |CVE16.539.750 – €150.000
T2 | PISO 1 esquerda | 95,15M2 | RESERVADO
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T3 | PISO 2 direita | 116,05M2 | RESERVADO
T2 | PISO 2 esquerda | 95,15M2 | CVE 14.113.920 – €128.000
PENTHOUSE T3 | 221M2 | CVE 33.097.500 – €300.000
ESTACIONAMENTOS | 15M2 | CVE 1.500.000 – €13.603
Especificação da Construção:
Estrutura
A estrutura elevada dos edifícios é definida por um conjunto de elementos de betão armado (C20/25), formado por pilares, paredes, lajes e vigas constituindo os pórticos nas duas direções principais dos edifícios.
As lajes elevadas são do tipo maciças com espessura de 0,15m.
Segurança Anti-Fogo
O projeto de arquitetura foi feito tendo em conta o regulamento de segurança contra incêndio: os quartos separados das cozinhas e em caso de incêndio é fácil alcançar a porta de saída principal a partir de qualquer compartimento; os espaços dispõem de ótima ventilação natural, evitando assim o risco de asfixia no caso de um incêndio, as paredes são de alvenaria de blocos de betão rebocadas, apresentando assim uma excelente capacidade de resistência ao fogo.
Os elementos de betão armado também apresentam dimensões que lhes conferem uma alta resistência ao fogo.
As portas das caixas de escada, são do tipo corta-fogo, permitindo a evacuação de todo o edifício pela caixa de escadas em caso de incêndio.
Isolamento de Som
As paredes divisórias exteriores aos apartamentos são constituídas por alvenarias de blocos de betão com 0,20m de espessura e com um revestimento de 0,05m; as lajes maciças com espessura de 0,25m, acrescido de betonilha e revestimento final.
Disposições concernentes a Drenagem e Desperdício
O edifício dispõe de redes de drenagem de águas residuais e pluviais formados por tubos em PVC com respectivos acessórios, dimensionada de acordo com as normas internacionais. Essas redes encontram-se ligadas ao colector público da rede geral de esgoto existente na cidade.
Instalações Especiais
A rede de abastecimento de águas será executada em PVC Terrain, com instalação separada de água fria e quente, incluindo equipamento elétrico para produção de água quente. A rede de águas estará ligada à rede pública, no entanto para evitar quebras no fornecimento, cada apartamento é ligado a uma cisterna comum, sendo assim a alimentação aos apartamentos efetuada por sistema de bombagem e gravidade garantindo assim o fornecimento contínuo de água e a pressão adequada na rede.
As instalações Elétricas serão executadas de acordo com aprovação da entidade reguladora (Electra), incluindo quadros, negativos, cabos, fios, aparelhagem completa, e pontos de luz com casquilhos. Nas zonas comuns e casas de banho dos apartamentos serão instaladas as respectivas luminárias.
As instalações de Telefone e TV serão executadas nas salas e na suite de cada apartamento. No edifício serão instaladas antena parabólica e antena mista VHF/UHF, com ligação a todos os apartamentos.
Os apartamentos dispõem ainda de pré-instalação na sala e na suíte, para ar condicionado tipo Split.
Todos os equipamentos a instalar são elétricos, ou a Gás.
Acesso
Existem dois tipos de acessos: os acessos horizontais formados por corredores com larguras iguais ou superiores a 1,50m e os acessos verticais formados por escadas com largura de 1,25m, os degraus das escadas apresentam cobertores de 0,27m e espelhos 0,17m;
Um elevador com capacidade para seis pessoas.
Vitrificação
Os vidros utilizados são duplos incluindo caixa-de-ar, ou simples, de acordo com o local da sua instalação, e com a qualidade necessária do edifício.
Acabamento e Serviços
Os apartamentos são entregues sem mobílias e equipamentos, exceto:
Pavimentos
Mosaico cerâmico de qualidade em todos os compartimentos dos apartamentos, à exceção dos quartos, que serão revestidos com parquet flutuante, assente sobre base de espuma.
Mosaico cerâmico de qualidade em todos os espaços comuns à exceção da garagem.
Paredes e Tetos
As paredes são rebocadas e pintadas, sendo que as paredes interiores e tetos interiores serão previamente barrados com massa de gesso antes da pintura.
As paredes das casas de banho e cozinhas terão revestimento em azulejo até altura dos tetos.
Nas casas de banho serão colocados tetos falsos em pladur hidrófugo.
Cozinha
As cozinhas serão equipadas com armários inferiores e superiores, incluindo frentes de portas/gavetas em MDF hidrófugo lacado, e balcão incluindo tampo em Silestone ou Pedra natural.
As cozinhas são equipadas com Lava-loiça, exaustor, placa de fogão elétrica/Gás, forno elétrico, micro-ondas, e sistema de aquecimento de água elétrico.
Os lava-loiças são em aço inox. As torneiras são misturadoras do tipo monocomando.
As portas, quando existirem, são em madeira e do tipo iso-planas.
Existem pontos de eletricidade perto das zonas onde serão instalados os eletrodomésticos.
Casa de banho
Todos os apartamentos possuem duas casas de banho equipadas com lavatórios de coluna, embutir ou pousar, polibans incluindo resguardo em vidro, sanitas com autoclismo, toalheiros, saboneteiras de parede, porta rolos e porta piaçabas.
As portas são em madeira e do tipo iso-planas.
Existe água fria e quente produzida por termoacumuladores elétricos ou resistência de aquecimento de agua.
Descrição de Dormitório / Sala Comum
Os quartos dispõem de guarda roupas em melanina com portas de correr. Os espaços dispõem de pontos de luz suficientes para o funcionamento de todos os equipamentos e eletrodomésticos.
As portas de acesso aos quartos são em madeira e do tipo iso-planas.
Pessoas com mobilidade reduzida
As pessoas com mobilidade reduzida podem ter acesso ao edifício através de rampas e de elevador existente no edifício.
Segurança
O edifício terá um sistema exterior de vídeo porteiro para que de cada apartamento se possa saber quem está na rua a tocar campainha e todas as portas exteriores principais possuem olhal.
O edifício será ainda dotado de um sistema de vídeo vigilância, com câmaras colocadas estrategicamente na envolvente do edifício, sendo o sistema computorizado e centralizado com o condómino.
Serviço Pós-Vendas
O empreendedor garante um serviço pós-venda por um período de 1 (um) ano, em que se compromete a reparar quaisquer defeitos de construção ocorridos nesse período.
